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Quels sont les risques de travailler avec un entrepreneur sans licence?

Quels sont les risques de travailler avec un entrepreneur sans licence?

Lorsque les propriétaires envisagent un projet de rénovation, ils peuvent ressentir un choc autocollant lorsqu'ils commencent à recevoir des offres. Ils peuvent même être tentés de prendre une chance sur ce type que le cousin de leur voisin sait et qui est censé faire du bon travail même s'il n'a pas de licence, car il propose une offre qui semble presque trop belle pour être vraie. Cependant, l'embauche d'un entrepreneur sans licence expose un propriétaire à de graves risques qui peuvent finir par lui coûter beaucoup plus cher à long terme.

Il est vrai que les sous-traitants agréés coûtent généralement plus cher que les sous-traitants sans licence. Premièrement, les entrepreneurs agréés doivent payer des frais de licence. Leur licence indique à un client potentiel qu'il a satisfait aux normes de formation de l'industrie dans son domaine et qu'il peut travailler dans votre région.

Bien qu’une licence ne garantisse pas qu’ils sont le meilleur entrepreneur, cela signifie qu’ils ont un niveau de compétence de base. Deuxièmement, les entrepreneurs agréés doivent souscrire à la fois une assurance responsabilité civile, au cas où ils endommageraient quelque chose au cours du projet, et une assurance contre les accidents du travail, au cas où eux-mêmes ou l'un de leurs travailleurs serait blessé sur votre propriété. Enfin, les entrepreneurs licenciés doivent obtenir un cautionnement, qui protège le propriétaire en cas de non-achèvement du projet ou de dommages à leur propriété à la suite des travaux, garantissant un paiement financier pour couvrir la perte.

Ces garanties servent un objectif très important pour un propriétaire. Les entrepreneurs de Sea Pointe Construction, en Californie, expliquent que sans assurance ni caution, la responsabilité de ces types de dommages et de blessures incombe au propriétaire.

Pire encore, ces types de situations peuvent très bien ne pas être couverts par une police d’assurance habitation ordinaire, ce qui les oblige à couvrir des factures potentiellement importantes de leur poche.

En plus de ces risques, les entrepreneurs sans licence ne peuvent pas retirer de permis dans l'État de Californie. Les travaux autorisés sont soumis à des inspections pendant le processus de construction qui vérifient que les travaux sont exécutés correctement et conformément au code. Sans inspections, vous ne savez peut-être pas si votre entrepreneur sans licence fait des économies.

Tous les travaux non autorisés doivent être divulgués si la maison est vendue, de sorte qu'un projet non autorisé peut compliquer une vente future ou même dissuader complètement les acheteurs qui ne veulent pas se donner les tracas d'essayer de faire autoriser les travaux rétroactivement ou qui ne le veulent prendre le risque qu'un tel travail ne soit pas à la hauteur du code. Les travaux effectués sans permis peuvent également ne pas être couverts par l’assurance habitation.

En Californie, les licences offrent également un autre outil important pour les propriétaires qui recherchent un entrepreneur. Sur le site Web du Conseil national des licences de l’entrepreneur, vous pouvez rechercher l’état de la licence de votre entrepreneur potentiel et vérifier s’il a des plaintes à son encontre. Ces plaintes sont suivies par l'État, et un entrepreneur avec des plaintes excessives peut perdre sa licence. Il n'y a pas de telles garanties en place pour les entrepreneurs non agréés, et vous pouvez être sûr qu'ils ne vous dirigeront pas volontairement vers des clients qui n'étaient pas satisfaits de leur travail.

En bref, les risques à long terme liés à l'utilisation d'un entrepreneur sans licence l'emportent largement sur les récompenses à court terme. En cas de problème avec un projet sans licence, la soumission initiale d'un entrepreneur entièrement autorisé, assuré et cautionné pourrait bien finir par apparaître comme une bonne affaire par rapport à la responsabilité financière d'un propriétaire.

© 2016 Corvina Carrey


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